Pourquoi étanchéifier un toit plat?
L'eau est sans pitié. Elle trouve toujours un passage et provoque parfois de gros dégâts. Détermine donc toi-même où elle doit passer, et il n'y aura pas de problème. Et cela fonctionne avec une étanchéification. Tu t'assures ainsi que l'eau ne s'écoule pas là où elle ne devrait pas. Sinon, cela va vite goutter du plafond. La structure du bâtiment s'en trouvera endommagée et les affaires que tu voulais mettre au sec prendront l'eau.
Les étanchéités plates sont toutefois soumises à de fortes contraintes. Le soleil brille impitoyablement sur les surfaces. Il en résulte une chaleur extrême qui finit par avoir raison des matériaux. En hiver, le froid fait son apparition et la présence permanente d'humidité constitue également un défi pour l'étanchéité. C'est pourquoi, il est judicieux de faire appel à un spécialiste. En matière d'étanchéification de toit plat, de nombreuses choses doivent être prises en compte et les erreurs peuvent entraîner des coûts élevés. Mais n'hésite pas à te faire une idée de l'ampleur du projet et à te familiariser avec certains détails.
Étanchéités plates et protection de l'environnement
Il est tout à fait possible de rendre les toits plats verts (parfois au sens propre du terme, mais nous y reviendrons plus tard). Si tu veux protéger l'environnement, recherche des produits réutilisables, peu polluants et durables. Pour la durabilité, il existe des produits d'étanchéité résistants à l'hydrolyse. Pour savoir si un produit est respectueux de l'environnement, il faut souvent se référer à des labels. De nombreux fabricants font tester leurs produits par des instituts indépendants.
DIN 18531
La norme relative à l'étanchéité des toits plats (DIN 18531) régit l'étanchéité des toits ainsi que des balcons, loggias et coursives. Elle se compose de cinq parties. La dernière n'est pas importante pour nous. Elle traite en effet des balcons, des coursives et des loggias.
La norme fait d'abord la distinction entre les toits non utilisés et les toits utilisés. Ces derniers comprennent entre autres les terrasses de toit ou les toits fortement végétalisés. Les toits non utilisés ne sont accessibles que pour l'entretien ou la maintenance. Ils peuvent également être dotés d'une végétation extensive.
Par la suite, la norme se penche sur les actions mécaniques et thermiques sur les étanchéités. Les deux sont divisées en deux étapes. Commençons par l'action mécanique. Le niveau I concerne l'action mécanique élevée. C'est le cas, par exemple, des toitures utilisées ou des toitures avec végétation extensive. Le niveau II comprend toutes les actions qui ne peuvent pas être classées dans le premier niveau.
L'impact thermique élevé est de niveau A. Les toits utilisés qui ne disposent pas d'une protection thermique efficace entrent dans cette catégorie. Les toits non utilisés peuvent également appartenir à cette catégorie si l'étanchéité du toit plat n'a pas de protection de surface ou seulement une protection légère. On parle d'impact thermique modéré (niveau B) lorsqu'une couche de gravier se trouve sur l'étanchéité du toit plat. Les toitures végétalisées relèvent également de ce niveau.
Les toitures peuvent donc être classées en quatre catégories: IA, IB, IIA, IIB. La norme DIN 18531 définit des classes de propriétés pour les matériaux d'étanchéité. Celles-ci vont de E1 à E4 et décrivent le type de résistance.
- E1: action thermique élevée et action mécanique élevée
- E2: action thermique modérée et action mécanique élevée
- E3: action thermique élevée et action mécanique modérée
- E4: action thermique modérée et action mécanique modérée
La norme DIN 18531 définit également deux classes d'application pour les étanchéités de toiture:
- K1: pour les toits avec des exigences standard
- K2: pour les toits avec des exigences plus élevées
Comme tout toit plat, un toit de la classe K1 doit avoir une pente d'au moins 2 %. Toutefois, si l'étanchéité du toit plat est réalisée conformément à K2, le toit ne doit pas non plus présenter de pente.
Les toits K2 ont toujours une pente d'au moins 2 %. Cette catégorie comprend par ex. les toits équipés d'installations solaires ou les immeubles de grande hauteur.
Étanchéifier un toit de garage
Tu as construit un garage ou un carport sur ton terrain? Respect. Alors tu dois maintenant monter sur le toit pour l'étanchéifier. Dans la plupart des cas, les toits des garages sont recouverts de lés bitumineux. Tu connais peut-être mieux le «carton goudronné». Mais tu peux aussi étanchéifier ton toit plat avec des membranes en plastique, des films EPDM ou du plastique liquide. Tu apprendras comment faire dans les chapitres suivants.
Étanchéifier un toit plat avec des lés bitumineux
Étanchéifier un toit plat avec des membranes en plastique
Les membranes en plastique pour l'étanchéité des toits plats se composent d'une seule couche. Elles ne se posent toutefois pas directement sur le toit. On place en dessous un non-tissé en plastique qui protège les membranes d'étanchéité. Ici aussi, les différents lés se chevauchent. Pour les relier les uns aux autres, tu les soudes. On obtient ainsi une surface lisse et étanche. Il est possible de les poser toute l'année – tu n'as quasiment pas besoin de te soucier du temps. Plus tard, les étanchéités en plastique pour toit plat peuvent même être retirées et réutilisées. Un autre avantage est la fixation très simple. Colle les lés sur le toit, soit par points, soit par bandes. Il est également possible de fixer les lés en plastique à l'aide de graviers, d'une toiture végétalisée ou de quelques plaques.
Étanchéifier un toit plat avec des films EPDM
EPDM est l'abréviation pour éthylène-propylène-diène-monomère. L'élasticité du matériau est au moins aussi élevée que la longueur de son nom. Les contraintes thermiques et mécaniques n'ont pratiquement aucun effet sur le film EPDM. Le matériau résiste même aux contraintes chimiques avec une grande fiabilité. Tout comme les membranes en plastique, le film EPDM peut être posé pratiquement toute l'année. Dans ce cas également, aucune fixation n'est généralement nécessaire. Tu peux donc poser le film librement – même sur d'anciennes toitures en bitume. Cela prédestine naturellement le film à la rénovation. Un collage sur toute la surface est d'ailleurs également possible si nécessaire. À propos: les différents lés sont également collés entre eux. Si la pose est effectuée par un professionnel, les lés ont une durée de vie extrêmement longue, ce qui a un effet positif au niveau écologique.
Étanchéité liquide pour toit plat
Végétaliser un toit plat
Une toiture végétalisée n'est pas seulement un beau geste pour l'environnement, d'un point de vue structurel, elle est également très pratique. Les plantes agissent comme un bouclier de protection pour l'étanchéité de ton toit plat.
